Bursa Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım

Süreç neden uzun görünür?

Kentsel dönüşüm, çok sayıda kişinin ortak karar vermesini gerektirdiği için uzun görünür. Süreci adımlara bölmek, hem beklentileri yönetir hem de karmaşayı azaltır.

Temel adımlar

1. Binanın teknik durumunun yetkili bir kuruluşça incelenmesi (riskli yapı tespiti)
2. Kat maliklerinin bilgilendirilmesi ve ilgili mevzuattaki karar çoğunluğunun sağlanması
3. Dönüşüm modelinin seçilmesi: yerinde dönüşüm, anlaşmalı müteahhitlik gibi
4. Mimari ve statik proje, ruhsat başvurusu
5. Tahliye, yıkım ve hafriyat
6. Yeni yapının inşaatı
7. Teslim, iskân ve tapu işlemleri

Sıkça yapılan hatalar

• Yazılı olmayan sözlere güvenmek
• Müteahhit seçerken yalnızca daire sayısına bakmak
• Teslim takvimini ve cezai şartları sözleşmeye yazmamak
• Bina sahiplerini sürece geç dahil etmek

Bizim yaklaşımımız

Süreci kat malikleriyle düzenli bilgilendirme toplantılarına ve yazılı raporlara bağlıyoruz. Hukuki süreçte uzman avukatlarla çalışmanızı öneriyoruz; biz projelendirme, ruhsat desteği ve inşaat uygulamasında yanınızdayız.

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir; kesin bilgi için ilgili belediye, kurum veya uzman görüşüne başvurun.